文旅小镇实现盈利又兼顾体验?你得用好空间组织手段

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海峡文创
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Aug 27, 2019 9:23:58 AM
[ 海峡文创导读 ] 空间布局是塑造小镇特色主题及功能定位的空间组织手段,目的是实现小镇建筑形态“精而美”的要求。

  还记得日前《乌镇是假的》一文吗?欲扬先抑的写作手法,为我们展现了乌镇西栅的设计和规划逻辑。其中最令人印象深刻的是,乌镇利用错落有致的空间布局保留和营造了传统水乡古镇的浓厚氛围,在一条古街的掩映下,不显山不露水的隐藏起了几十个高品质酒店及各种会展中心、戏剧社。沿着古街,没有喧嚣的景点商业,不同于其他古镇的花枝招展和热火朝天,你看到的是一段历史满满的老围墙、爬满墙的爬藤与清淡的阳光,充满“古镇恬淡”之感。

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  乌镇水乡古朴与现代化的设施仅一墙之隔。如经枕水酒店直接进入,你会感觉身处现代化的大酒店,完全忘记身处古镇。从酒店大堂出来,跨过一道院墙,如画的水乡古镇就会扑面而来。强烈的时空对比,在那一刹那呈现出极为震撼的美。

  乌镇是假的,精挑细选的服务植入、合理隐藏的风景与住宿布局使乌镇有了可控的高品质服务、并弥漫着恬淡的气质。现代与历史在这里完美结合!

  空间布局是塑造小镇特色主题及功能定位的空间组织手段,目的是实现小镇建筑形态“精而美”的要求,同时合理布局各种商业业态,使游客的旅游体验更聚焦,更便利。

  小镇街区全都设置为商业门面会使其失去特色与灵魂,过度商业化。而缺失住宿、餐饮、购物等商业业态的布局又不利于小镇的经济发展和良性循环。如何为小镇配比合适的游览、住宿、餐饮、购物等业态区块?如何进行设计才能很好兼顾商业与艺术的呈现,实现盈利的同时为游客构建良好的旅游体验?

  以小镇本身为研究对象,基于文旅小镇的整体空间形态差异,结合相关案例研究和空间及功能设计原则,通过对规划和建设范围内的用地进行功能组织、交通安排,根据项目地块特征为特色小镇规划提出合理匹配的内部空间设计方法,营造更优体验的旅游小镇空间,实现更大范围的产业良性循环,从而真正使特色小镇建设获得经济效益、生态效益和社会效益的统一。

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  一、文旅小镇空间形态

  文旅小镇是以文旅产业为主导、多种相关产业聚集开发,拥有较为丰富的自然或人文资源的旅游集聚区。

  “文化体验”是文旅小镇开发建设的核心;休闲商业是文旅小镇的文化载体和游览骨架,居住配套是小镇发展的必要支撑,“泛旅游产业综合开发”是文旅小镇发展的主要形式。

  整体空间形态和内部空间设计是小镇空间研究的重要内容,也是进行小镇规划的重要依据。

· 小镇整体空间形态:
指小镇地域的轮廓形状,它是小镇物质实体在空间上的投影;小镇形态受地形、河流、交通的影响最为突出。
一般分为团块状、条带状、组团状三种类型。
· 小镇内部空间设计:
指小镇职能地域的空间组合及设计,即小镇范围内各种功能、主题、建筑、环境的地域分异及其在空间上的组合及相互关系。受功能、业态、文化主题的影响比较突出。

  二、文旅小镇三大类别

  文旅小镇根据地块特征形成的空间形态主要有团块状、条带状、组团状三大类。

  1.团块状小镇

  团块状小镇空间大多宽阔成片,长宽比接近于1。典型小镇代表:彝人古镇、告庄西双景

  2. 条带状小镇

  条带状小镇空间沿交通分布或受地形限制,大多沿交通或地形延伸发展。 典型小镇代表:例如无锡-拈花湾禅意小镇、古北水镇

  3.组团状小镇

  组团状小镇空间多以生态景观为依托,受地形、河流或其他因素影响,呈若干个功能组团自由式散布。 典型小镇代表:九宫山-云中湖

  三、文旅小镇内部空间四大构成元素

  内部空间设计随着空间形态、小镇性质、文化价值、体验方式、功能布局、地理位置的不同而不同,主要体现在空间尺度、功能布局、游线设计、空间肌理。

  1. 空间尺度——基本

  涉及平面维度:小镇整体尺度、核心体验区尺度;立体维度:内部街巷尺度(主街长度、宽度、街巷关系)。

  2. 功能布局——用地精明发展

  涉及小镇功能区单元的划分、组合和排布。

  3. 游线设计——体验之魂

  关系小镇游览的节奏、长度、时间、线路和节点等。

  4. 空间肌理——形态呈现

  呈现不同功能空间相对应的建筑空间组合形态。

  来源|奇创旅游集团;部分图片来源于网络;如有侵权请联系后台

 

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